房地产估价机构和从业人员风险评价及风险防范报告公开版（中估联行估价实务手册—房地产估价业务风险防控清单）（公开版）

随着中国经济的不断发展，估价行业发展壮大，房地产估价行业作为提供专业估值报告和咨询意见的服务行业，需要估价机构和从业人员具有较强专业度和更高的职业规范要求，遵循“独立、客观、公正”的原则，提升估价技术水平，严格控制执业风险，为客户提供更优质、安全、高效的服务。

2016年《资产评估法》颁布实施，在提高估价行业法律地位的同时，对机构和从业人员的风险应对提出了更高的要求，房地产估价机构和从业人员面临的经济法律环境正在发生深刻变化。中估联行，全称中估联行不动产估价联盟（China Appraisal Association，缩写CAA），作为由我国各地优秀的房地产估价咨询机构组成的估价联盟，致力于为广大客户提供房地产综合咨询顾问服务。为更有效识别和管控估价机构以及从业人员内部风险，为客户提供优质安全的估价服务，于2017年度设立了《房地产估价机构和从业人员风险评价及风险防范》课题，旨在通过本课题研究，系统地对房地产估价机构和从业人员面临的主要风险进行梳理，从公司层面和专业作业层面对面临的风险进行识别、计量和化解控制，强化评估机构和从业人员的风险意识，提高风险识别和判断能力，最终达到提高抵抗风险的能力的目的。

本课题主要通过研究资产评估法相关规定、法院判例、行业技术规范、行业行政主管部门和行业协会处罚决定涉及的案例，对评估机构和评估人员的风险进行分类，风险的后果及承担表现形式进行分析，从评估业务层面、财税层面、机构治理层面对风险进行识别、评价、计量。对各类主要业务在业务承接、现场调查、报告撰写审核阶段、报告提交归档阶段的风险进行识别、计量，建立风险量化模型，提出风险控制、规避化解的应对措施。

最终形成的课题成果包含《房地产估价机构和从业人员风险评价及风险防范报告》、《中估联行估价实务手册—房地产估价业务风险防控清单（公开版）》、《行业风险案例库》。

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