2018中房学年会│中估联行观点：房地产行业转折真的来了！做好风险管控，才能真正实现高质量发展

2018-10-26

10月25日-26日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的“2018中国房地产估价年会” 在北京顺利举办。本次年会以“高质量发展阶段的估价服务——转型升级，再上台阶“为主题，中房学会长杜鹃、副会长兼秘书长柴强以及美国等国家和港台地区房地产估价行业代表，国际知名房地产咨询顾问机构代表，国内知名房地产估价机构负责人以及有关专家学者出席本次会议。

会议现场

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长 杜鹃

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长 柴强

党的十九大报告指出：“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。”为深入探讨房地产估价机构适应高质量发展、推动高质量发展、实现高质量发展，中估联行成员机构四川恒通房地产土地资产评估有限公司创始合伙人崔太平在会上发表《房地产估价的转折点真的来了》主题演讲，就当前房地产估价机构发展面临的形势、机遇与挑战做进一步的剖析。 

四川恒通房地产土地资产评估有限公司创始合伙人 崔太平

崔太平先生表示，随着中美贸易困境的加深，中国经济受到冲击。但危机即是机遇，房地产估价的转折点真的来了！估价机构面对如此困境，应始终秉持信心，实现自身的转型升级。针对转型中存在的问题，崔太平认为，估价机构的内部治理是不完善的，在转型升级中的行业自立，需制定招投标示范标准，防范面对价格竞争出现时对自身带有杀伤力的情况。遵循专业标准来提供询价服务，专业服务精神决定了估价师的阶层，面对估价行业的转折点，要不忘初心，始终坚持专业理想。 

中估联行、首佳顾问董事长 高喜善

面对高质量发展阶段对房地产估价提出的新需要新要求，中估联行及首佳顾问董事长高喜善在会上发表《根深叶茂本固枝荣——做好风险管控，实现高质量发展》主题演讲，深刻剖析高品质估价服务的内涵与特征，并就房地产估价机构如何提供高品质估价服务提出重要见解。 

高喜善董事长表示，房地产估价行业历经多年发展，不断有估价机构与估价人员因违反相关法律法规被追究刑事、行政、民事责任，被行业协会予以自律处分；而在资本市场中，证监会更是频频发布对中介机构的行政处罚。高喜善董事长着重分析与房地产估价相关的判例，分析估价机构的业务风险成因，结合多年机构管理实践，从组织架构设计、用人机制、业务流程、技术标准等多角度提出估价机构加大业务风险管控的措施。

中估联行两位嘉宾的主题演讲引发了与会专家的共鸣与思考，赢得了热烈掌声。

中估联行各成员机构领导合影留念

作为中国不动产估价及相关咨询服务领域的优秀平台，中估联行始终致力于切实协助成员机构共同实现高质量发展。在2018年开展了“房地产估价机构和从业人员风险评价及风险防范”课题研究，提出了估价机构切实可行的风险管控措施，有效促进估价机构业务风险管控水平。同时，中估联行将发挥平台优势，加强业务交流及服务升级，为客户提供优质服务，共同助力客户不动产及相关资产的价值提升及价值实现。