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关键词：全国重点城市基价涨幅低位反弹

截至2019年6月，中估联数据中心基价上线的城市共243个，我们选取其中110个重点城市进行基价数据发布。

中央多维度改善群众居住条件，加快建立住房保障体系，推进住房租赁市场发展，规范棚改项目融资；严控地方政府隐性债务，强调专项债券必须用于收益良好的重大项目；警惕各地房地产金融风险，防止过度融资导致泡沫化严重。

随着全国住宅市场活跃度回升，二手房价格增速低位反弹，本月全国重点城市的基价环比涨幅保持在0.51%，涨幅较上月扩大了0.34个百分点。

各线城市全面增速，一线、二线和三线城市平均环比分别上涨0.44%、0.72%和0.44%。全国涨幅最大的城市为乌兰察布，涨幅达4.19%，降幅最大的为台州，环比下降3.63%。

4个一线城市平均上涨0.44%，涨幅较上月扩大。

深圳、北京和上海：涨幅明显

6月二手房市场基价环比分别上涨0.63%、0.51%和0.5%。

受金三银四及大量刚需新盘相继入市的影响，深圳商品住宅成交量创下了近三年的新高，北京本月商品住宅成交量剧增，同比上涨163.66%，一手房市场的火爆带动两地二手房市场上涨；近日，韩正主持召开推动长三角一体化会议，加快推进自贸区高质量发展及长三角一体化进程，而上海本月供应量缩减将近过半，短期市场供不应求。 

广州：增速减缓

6月二手房市场价格环比上涨0.11%。

1-6月广州商品住宅供降需升，销供比1.14，供不应求。外围仍然是成交主力，增城领跑，荔湾区成改善型客户首选，作为粤港澳示范区的南沙表现持续亮眼。

二线城市方面，19个典型城市环比平均涨幅0.72 %，涨幅扩大，其中14个城市基价上涨。宁波、西安、兰州的涨幅排名前三，分别上涨3.24%、1.87%和1.8%。宁波基价本月涨幅为3.24%，位居第一。

宁波房价上涨的主要原因有：

第一、新商品住宅供应主要集中于郊区鄞州，而主城区供不应求，导致二手房市场走高；

第二、一城一策，人才购房补贴60万、房贷利率松动、首套2成等利好加持；

第三、长三角一体化推进、城镇化新政引导、开发商加仓宁波。

二线城市基价及环比图

三线城市及以下等级城市方面，87个重点城市环比平均上涨了0.44%，其中54个城市环比上涨，平均涨幅为0.9%，14个城市的基价环比下降，平均降幅为0.6%，二手房价上调的城市数量较上月大幅减少。

乌兰察布涨幅居前的主要原因：2019年全市计划投资重点项目556.71亿元，至今完成投资78.44亿元，开复工项目144项，综合开复工率为51.1%。其中包括国道335线黄家滩至小文公二级公路、S105旗下营至科布尔二级公路、乌兰花至艾勒格庙旅游二级公路、苏尼特右旗至化德高速公路、G5511白音察干至安业高速公路等项目；此外，危桥改造工程、农村公路安全生命防护工程、农村公路新建桥梁工程和国省干线服务设施改造工程4类交通建设项目正筹备建设中，为未来城市的快速发展奠定基础。

三线城市基价涨幅TOP10

三线城市基价跌幅TOP10