全国重点城市7月住宅价格对比

2016-07-13

各城市7月基价值如下：

1、政策导读

至2016年7月1日，中估联数据中心基价监测的城市扩大至30个。6月重点城市的基价平均变动幅度为上涨0.68%，较上月的平均涨幅1.78%有所回落，市场涨幅逐步收窄。环比上月基价上涨的城市共计15个，占比83.3%，下降的城市3个，占比16.7%。基价环比上涨的城市平均涨幅为1.05%，环比下降的城市平均降幅1.16%。

南京、厦门得益于6月土地市场高价地块的频繁出让，土地资源供应紧张，带动住宅基价上扬，南京、厦门以2.56%、2.19%的涨幅领涨。深圳在连续上涨的前提下在本月出现微幅回调，跌幅为1.20%，太原以1.97%的跌幅位于跌幅之首，源于临近年中开发企业新增供应量增大，营销折扣力度加大，基价下跌。从同比来看，上海、南京、深圳的涨幅均超过30%，厦门的涨幅紧随其后，达到22.5%，这四个城市均为东部沿海经济发达城市，因厦门住宅市场的上涨波动启动时期略微滞后于其它3个城市，结合厦门上半年土地市场的竞争激烈程度来看，厦门的基价预计还会继续攀升。 重庆基价同比下滑2.05个百分点，库存量过大是基价下滑的重要原因。从6月陆续出台的政策来看，一线城市和部分热点二线城市陆续出台政策限制需求或完善租房市场以稳定房价，而三四线城市和部分二线城市的当前要务还是去库存。 

2、政策导读：去库存与限购收紧并行不悖，城市分化楼市调控各自推进

6月30日：南京三类人群可享租房补贴 最高1920元/月，重点扶持城市中低收入住房困难家庭、高校毕业生、外来务工人员

6月30日：工行收紧商住房个人贷款 购买商用房由过去的首付五成最高将提至七成

6月27日：西安出台政策去库存，购房落户政策延长一年，由2016年12月31日截止延长至2017年12月31日截止。

6月27日：合肥出台楼市调控新政：二套房最低首付4成

6月22日：成都楼市“新政“ 提预售门槛减供应量

6月16日：金华出台楼市“新政”助力房地产去化，明确在金华市区直接向开发商购买商品房可享受1%购房财政补贴

6月10日：大连出台一揽子配套政策 18个方面化解房地产库存

6月7日：多地下调住房公积金缴存比例 明确上限不能超12%

6月1日：沈阳今年全市商品房销售面积计划增10%