中估联行-中国不动产价值发现者
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房地产估价参数设定指引(市场法、收益法)

房地产估价是房地产产业链的重要组成部分,在社会经济发展过程中具有重要作用。虽然目前我国房地产估价技术体系和市场应用日趋成熟,但是估价实务中依然存在着缺乏实务标准、参数选取随意性强、标准化程度低、主观和经验主义严重等问题,已经越来越影响房地产评估行业的公信力和专业性。

中估联行作为行业优秀评估机构联盟,一直以提升行业技术水平为己任,在2015年完成了《中估联行房地产估价实务手册》的修订工作,实务手册对估价人员的估价过程和估价成果进行了明确的规定,但尚未涵盖估价过程的重要环节——估价参数确定或选取。为此,2016年,中估联行研究院开展了《中估联行房地产估价参数指引》的研究工作,为中估联行机构建立当地房地产估价参数指引提供支持。

课题研究成果形式:《中估联行房地产估价参数指引研究》【含研究方法及城市房地产估价参数指引(示例)】,《首佳顾问北京市不动产估价参数指引及不动产估价参数修正幅度(北京市)》,《上海市不动产估价参数指引(上海市)》。