中估联行-中国不动产价值发现者
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中估联行报酬率课题研究

报酬率(内部收益率IRR)是当前各国广泛采用的一项衡量投资活动效益水平的经济指标。作为投资项目经济评价中最重要的相对数指标,不同的行业、同一行业不同投资类型、不同区域、不同时点的报酬率均有所不同。在房地产行业,投资决策阶段以及项目施工融资阶段,都需要运用报酬率作为投资决策分析以及确定融资利率。在现阶段房地产市场交易中,对存量房地产市场价值的客观评价及投资项目财务指标的评价,投资报酬率均是一项重要的指标和参考因素。同时,报酬率也是评估机构进行收益法评估时的重要参数和指标。

为了提升中估联行及成员机构的市场影响力和技术水平,在中估联行内部开展报酬率的测算和发布。该研究课题,运用市场提取法的测算方法及思路,对中估联行成员机构所在城市的住宅、商业、办公等用途存量房地产相关数据进行采集、整理、测算,运用累加法对内部收益率测算结果修正从而形成《中估报酬率研究报告》并公开发布。

课题研究成果形式:《报酬率测算方案》(含测算表及报告模版),《中估联行报酬率课题成果汇报》。