截至2019年8月，中估联数据中心基价上线的城市共243个，我们选取其中110个重点城市进行基价数据发布。

银保监会对房地产信贷展开专项检查，严格管控贷款资金流动；多个地区房贷利率上调，个人住房信贷业务监管加剧；融资政策严苛，房企拿地趋于合理，部分房企开工放缓；市场下行，房企资金收紧，倒逼房企降价促销，回笼资金；加之8月为市场淡季，基价涨幅有所减少。

随着房地产市场资金管控愈加严格，二手房价格增速下行，本月全国重点城市的基价环比涨幅保持在0.13%，涨幅较上月减少了0.59个百分点。

其中，一线和二线城市平均环比分别减少0.04%、0.1%，三线城市平均环比上涨0.47%。全国涨幅最大的城市为蚌埠，涨幅达5.13%，降幅最大的城市为鄂尔多斯，环比下降4.77%。

北京和深圳：微幅上涨

5月广州一手公寓扎堆入市，6-8月供应虽有所回落，但市场需求仍活跃，外围占主导地位，新增公寓成交量增加，导致二手房市场有所降温。在“不将房地产作为短期经济刺激”的基调下，银保监会对房地产资金流入展开大力检查，资金全面紧缩，市场淡季明显，上海本月住宅成交均价有所回落。

一线城市基价及环比波动图

二线城市方面，17个典型城市环比平均跌幅0.1 %，涨幅较上月收窄0.64个百分点。大连、南宁、西安的涨幅排名前三，分别上涨2.04%、1.6%和0.42%。大连基价本月涨幅为2.04%，位居第一。大连房价持续上涨的主要原因有：

第一、大连湾海底隧道工程持续推进，金普新区挂牌成立，大连湾区域迎来发展机遇。

第二、打造体育新城，形成体育文化旅游商业街，建设空港商务区和生态科技创新城，带动区域新发展，周边板块房价上涨；

第三、中央投资建设高新区国家双创示范基地、大连化物所“甘井子双创基地”，规划大连北站枢纽工程，形成海陆空立体交通枢纽。

二线城市基价及环比图

三线城市基价涨幅TOP10

三线城市基价跌幅TOP10

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